Как произвести оформление домовой книги на частный дом?

Блоггер, путешественница и романтик. Веду курсы в некоторых областях программирования. Люблю дайвинг.

Если человек проживает в квартире многоквартирного дома или частном доме, то где-то этот факт отображается. Для каждой жилплощади существует документ, в котором фиксируются все люди, которые на ней зарегистрированы в данный момент или были зарегистрированы ранее. Для частного дома этот документ называется домовой книгой. Как и где ее завести?

Содержание

Сколько стоит оформление и заполнение домовой книги на частный дом и квартиру? Можно ли делать записи самостоятельно? Где скачать образец

В каждом частном жилом помещении должен существовать документ, именуемый домовая книга. Зачем он нужен?

Она представляет собой своеобразный официальный журнал регистрации всех граждан, проживающих постоянно по данному адресу.

Существуют домовая книга в многоквартирном доме и в частном доме.

Суть документа и место его приобретения

Домовая книга на частный дом или квартиру представляет собой брошюру на печатной основе формата А4.

По ориентации страниц существует две формы домовой книги:

  1. Домовая книга форма 11 – книжная.
  2. Форма домовой книги 18 – альбомная.

Продажа домовой книги (бланки) осуществляется в любом магазине, реализующем канцелярскую продукцию. Реализацией их для удобства граждан также занимаются некоторые отделения ФМС.

Сотрудники этой организации могут подсказать заинтересованным в приобретении лицам адреса покупки домовой книги.

Сколько стоит домовая книга? Цена домовой книги зависит от переплёта. Бланки в мягком переплёте с небольшим количеством страниц примерно 25-30 рублей, за журнал в 48 листов в твёрдом переплёте нужно будет заплатить около 300 рублей.

Существуют также бланки средней ценовой категории, всё зависит от торговой точки и качества исполнения книги. Обычно бланк с большим количеством страниц сотрудники ФМС требуют заводить для частных домов. Для квартир вполне достаточно небольшого количества листов.

СПРАВКА. Можно скачать бесплатно бланк домовой книги онлайн и распечатать на принтере. Некоторые сотрудники ФМС отказываются оформлять самостоятельно изготовленные бланки, хотя это неправомерно.

Домовая книга форма 18: скачать бланк и распечатать.

Бланк домовой книги для частного дома: скачать форму 11 бесплатно.

Домовая книга и прописка связаны между собой. Домовая книга на квартиру или частный дом — это документ, в который вносятся сведения обо всех регистрирующихся в жилом помещении и снимающихся с регистрации в нём.

Каждое жилое помещение – квартира или частный дом – должно иметь домовую книгу, без которой невозможна прописка в нём. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания в органах ФМС производится по предъявлении данного документа.

ВАЖНО! В домовой книге записываются сведения именно о проживающих в помещении. При этом собственники помещения могут быть прописаны в другом месте, равно как и некоторые зарегистрированные в помещении и записанные в документ граждане могут не являться владельцами доли. В книгу вносятся сведения о постоянно прописанных в помещениях лицах и о временно зарегистрированных в них.

Фото домовой книги.

Правила заполнения

Приобретённый печатный бланк сам по себе документом не является. Чтобы новая домовая книга приобрела законную силу, её нужно должным образом оформить.

Оформление домовой книги на частный дом или квартиру проводят отделы ФМС по месту расположения недвижимости.

Порядок оформления содержится в Приказе ФМС от 23.12.2009 года № 364.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА

ПРИКАЗот 23 декабря 2009 г. N 364

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙВ ПРИКАЗ ФМС РОССИИ ОТ 20 СЕНТЯБРЯ 2007 Г. N 208

  1. Внести изменения в «Приказ» ФМС России от 20 сентября 2007 г. N 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
  2. Внести изменения в Административный «регламент» предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. N 208, согласно приложению.

Кроме внесения записей о регистрации граждан сотрудник нумерует страницы, сшивает их и заверяет специальной печатью. На обложке указывается адрес помещения, затем в специальные графы вносятся необходимые записи. На последней странице указывается количество страниц, запись заверяется печатью и подписью сотрудника.

Можно ли разделить домовую книгу? Смело можно ответить — нет. Она сшита и пронумерована и имеет силу только в целом виде.

Параллельно оформляется учётная карточка, в которой все сведения дублируются.

Образец заполнения домовой книги на частный дом.

Что делать, если домовой книги нет? Как завести и заполнить?

Необходимо написать заявление на оформление домовой книги, которое подаёт собственник помещения. Если квартира или дом оформлены в долевую собственность, при подаче заявления потребуется присутствие всех. В заявлении собственник указывает причину оформления книги: первичная выдача, утрата, порча и др.

К заявлению прилагаются документы:

  1. Паспорта собственников.
  2. Свидетельства на недвижимость.
  3. Бланк домовой книги.
  4. Старая книга (при наличии).

Если бумага выдаётся впервые, необходимо дополнить список документами, отражающими путь получения недвижимости (договор приватизации, купли-продажи, обмена, договор с застройщиком, завещание, дарственная).

Для оформления домовой книги на частный дом потребуется ещё предоставление кадастрового паспорта здания.

Образец заявления на выдачу домовой книги.

Поквартирная книга и книга, оформляемая на частный дом, содержит абсолютно идентичные сведения. Состоят записи из трёх разделов:

  1. Титульный лист с адресом объекта.
  2. Сведения о владельце или владельцах долей – ФИО, размер доли, дата приобретения прав.
  3. Сведения о зарегистрированных – ФИО, дата рождения, дата прописки.

Все записи в графах заверяются печатью и подписью сотрудника, который их вносит.

Можно ли делать записи самостоятельно?

Некоторые граждане слишком легкомысленно относятся к внесению записей в домовой книге, недопонимая их официальное значение.

По их мнению, внесение беспорядка в записи или самостоятельное удаление некоторых из них поможет избавиться от нежелательных жильцов.

Между тем по закону вносить записи имеют право исключительно уполномоченные лица, то есть сотрудники отделов ФМС. Без их ведома нельзя ни удалять старые, ни вносить новые сведения в любые разделы, а также исправлять адрес помещения на обложке, вырывать листы из журнала.

Любые записи в документе должны быть заверены подписью официального лица и печатью ФМС. Без этого они не считаются действительными. Исправления и самостоятельные записи делают не действительным весь документ, который в этом случае подлежит обязательной замене.

Правила замены и восстановления

Если домовая книга на дом пришла в негодность, её нужно заменить. Процедура замены аналогична первичному получению и выполняется в том же порядке. Заменять нужно и закончившуюся книгу. При этом старая, закончившаяся книга не уничтожается, а хранится как архивный документ.

При утере документа стоит сразу заняться восстановлением, даже если собственник не предполагает сделок по отчуждению недвижимости. Без домовой книги могут возникнуть проблемы у потомков собственника при оформлении. Ведь чем больше времени пройдёт после утери документа, тем труднее будет восстановить записи.

Процесс восстановления домовой книги аналогичен её первому получению. Обратившись в ФМС, нужно указать в заявлении, что документ утерян и попросить оформить новый.

Стоимость действий по восстановлению – 300 рублей.

Выписка из домовой книги и её копия: правила оформления

Для совершения сделок с недвижимостью необходимо получать копию домовой книги или выписку из неё.

Данная процедура регламентирована законом РФ и выполняется уполномоченными государственными органами.

Наивно полагать, что можно просто пропустить страницы через сканер и распечатать их на принтере. Копия домовой книги – официальный документ, и сделать её можно в БТИ по месту жительства.

За определённую плату листы будут откопированы и заверены сотрудником этой организации. После данной процедуры у копии возникает та же юридическая сила, что и у оригинала.

ВАЖНО! Для получения копии нужно будет предоставить паспорт и Свидетельство о собственности.

Чаще всего собственникам помещения и зарегистрированным в нём гражданам требуется выписка из домовой книги. Она представляет собой официальную справку из домовой книги о составе семьи и содержащую сведения:

  1. Адрес помещения.
  2. Список прописанных с их личными данными (сведения о гражданстве, военной обязанности, даты и тип регистрации).
  3. Сведения о выписанных.

Выписка заверяется подписью сотрудника и печатью организации. Получить документ может собственник или любой из зарегистрированных в помещении по доверенности от него. Для получения выписки нужно обратиться в ФМС и написать заявление (форма 11). Оформить этот документ можно также в управляющей компании, ФМС, ЖЭКе, РКЦ или у нотариуса. Для получения понадобятся паспорт, документы на жильё и домовую книгу.

Сроки оформления выписки – от 1 до 3 дней. Расширенная выписка, содержащая сведения не только о прописанных в настоящий момент, но и обо всех зарегистрированных и снявшихся с регистрации с момента получения домовой книги, готовится сотрудниками 7 дней.

Сократить количество посещения инстанций можно, запросив услугу по оформлению выписки на портале Госуслуги.

Данное действие потребует предварительной регистрации на сайте и получения официального пароля, логина и электронной подписи. Затем на странице ФМС нужно будет найти необходимую вкладку и заполнить открывшуюся форму.

Готовый документ можно будет забрать в соответствующей организации лично по предъявлении паспорта и Свидетельства на помещение.

Выписка действительна в течение 30-т и дней. В отделениях ФМС получить её можно бесплатно. В иных организациях за оформления могут потребовать определённую плату по существующим в них расценкам.

При подаче заявления на получение выписки из домовой книги, можно получить отказ в следующих случаях:

  1. Обратившееся за выпиской лицо не уполномочено её получать.
  2. Не предоставлен необходимый пакет документов.
  3. Представленные документы вызвали сомнения в их подлинности или имеют подчистки и исправления.

ВАЖНО! Отказ в выдаче выписки из-за долгов по оплате ЖКУ неправомерен и может быть обжалован в вышестоящих или контролирующих организациях (Жилиспекция, прокуратура и т.п.).

А о том, как можно получить выписку из домовой книги в МФЦ, читайте здесь.

Некоторые ситуации с оформлением документа

С оформлением и порядком пользования домовой книгой нередко связаны спорные моменты, требующие разъяснения.

  1. Замена домовой книги при смене собственника. Менять книгу, оформленную на жильё первоначально, если в ней ещё есть места для записей, не нужно. В официальных организациях на основании правоустанавливающих документов вносятся сведения о новом собственнике жилого помещения. Все остальные записи, существующие на момент отчуждения жилья, остаются в силе.Заменить домовую книгу, а точнее получить её продолжение на новом бланке, можно будет после того, как в старой закончится место для записей. При покупке или другой форме получения недвижимости нужно сохранить переданную бывшим владельцем домовую книгу. В документе должна сохраниться вся история владения жилым помещением с момента его постройки или приватизации.
  2. Как быть, если хозяева умерли и осталась только домовая книга, которая является единственным документом на жильё? Поскольку домовая книга не является документом, дающим право на владение жилым помещением, нового собственника устанавливают на основании иных бумаг.Наследник умершего владельца помещения должен вступить в наследство, получить Свидетельство о собственности и на его основании внести записи в домовую книгу. Без правоустанавливающего документа сотрудники ФМС делать записи о смене собственника не имеют права.

Домовая книга – один из основных документов, обязательных для квартиры и частного дома. Это своеобразный паспорт жилья, поэтому к её получению и хранению необходимо отнестись с максимальной ответственностью.

Взято с сайта: http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga

Правила ведения домовой книги на частный дом

Домовая книга считается важным документом, предназначенным для занесения сведений обо всех людях, которые в определенное время были зарегистрированы в конкретной недвижимости. Она ведется как на многоквартирные строения, так и на частные дома.

Эта книга является официальным документом, который должен иметься на каждый жилой объект. Она обладает юридической силой и служит в качестве доказательства того, что определенный человек зарегистрирован в конкретном жилье. В нее вносятся сведения как о временно прописанных гражданах, так и о людях, которые проживают в доме или квартире на постоянной основе.

Для каждого гражданина такие сведения считаются значимыми, так как с их помощью они могут доказать свое право на определенную недвижимость.

Информация вносится как о физлицах, так и о разных юрлицах, которые выбирают определенную недвижимость в качестве места для регистрации.

В российском законодательстве отсутствует официальное понятие домовой книги, поэтому отсутствуют законы, которые бы регламентировали основные положения о ее ведении и использовании для частного дома.

Поэтому многие владельцы жилых строений задумываются о необходимости формирования данного журнала. Но при этом выпускается множество нормативных актов, в которых упоминается домовая книга, поэтому ее составление и ведение – это обязательная процедура для каждого владельца жилого строения.

Определение понятий и законодательное регулирование вопроса

Основным предназначением этого документа выступает занесение информации обо всех лицах, которые регистрируются в определенном доме. Без него невозможно прописаться в недвижимости или выписаться из нее.

Создается домовая книга для любого жилого объекта, поэтому требуется ее ведение для квартиры или полноценного многоквартирного дома, а также для частного жилого строения. При этом важно, чтобы данный объект был зарегистрирован в собственность одного человека или определенной компании.

Если в каком-либо помещении проживают граждане, то непременно на него должна иметься домовая книга.

Ведением документа занимается жилищный фонд, для чего с собственником частного дома составляется специальное соглашение. Если оно отсутствует, то владелец этого строения должен самостоятельно правильно оформлять, заполнять и хранить документацию.

Отсутствуют отдельные законы, которые бы регламентировали правила ведения домовой книги. Поэтому ориентироваться при ее составлении надо на разные местные акты. Это приводит к тому, что форма этого документа может немного отличаться в разных регионах.

Необходимость в таком журнале возникает достаточно часто, например, при замене паспорта или продаже недвижимости. Поэтому позаботиться о ее наличии должны сами владельцы жилого дома.

Также она требуется для других целей:

  • возможность получения выписки, содержащей информацию обо всех прописанных лицах в недвижимости;
  • оформление справки для конкретного физлица, которая подтверждает наличие у него прописки;
  • для снятия человека с регистрации в конкретном доме;
  • оформление гражданства для новорожденных детей, если родители являются иностранными гражданами, но обладают видом на жительство или прописаны в частном доме, располагающемся на территории России.

На основании разных нормативных актов, выпускаемых разными регионами, можно учесть некоторые особенности документа:

  • само понятие домовой книги считается символическим, а также если владелец частного дома не ведет и не хранит этот документ, то он не привлекается за такое нарушение к ответственности по какой-либо федеральной статье;
  • на местном уровне могут выпускаться разные законы, на основании которых ведение документа – это обязательный процесс, а если он отсутствует, то граждане могут привлекаться к ответственности, поэтому следует тщательно разобраться в нюансах этого процесса;
  • находиться домовой журнал должен исключительно у официальных владельцев недвижимости, а вот прописанные в доме жильцы не имеют право вносить в него какие-либо сведения.

Если хранится документ в доме, то владелец жилья должен хорошо разобраться в основных правилах ведения и хранения журнала.

Скачать бланк и образец заполнения домовой книги по форме 11.Взять книгу по правильной форме можно только в отделении ФМС, так как именно работники этого учреждения обладают соответствующими полномочиями для занесения сведений о регистрации граждан в любой недвижимости.

Многие люди уверены в том, что получить документ на дом можно в паспортном столе, но сотрудники этой организации не имеют нужных полномочий. Это же относится и к руководству разных управляющих компаний. Эти фирмы могут только хранить документ и вносить в него разные сведения, но выдавать квартирные карточки или домовые книги на частное жилое строение они не могут.

Сама процедура получения журнала на частный дом делится на этапы:

  • первоначально надо посетить отделение ФМС, чтобы уточнить, какие документы надо подготовить для получения домовой книги на частное строение;
  • подготавливается необходимая документация;
  • составляется заявление на получение;
  • выдается документ в течение 5 дней, но в некоторых случаях допускается увеличение этого времени до двух недель, если возникает необходимость получить дополнительные сведения от заявителя или других государственных органов.

Для оформления домового журнала понадобится документация:

  • заявление, причем составлять его надо по свободной форме, но в нем надо указать, что владелец частного дома желает получить домовую книгу для использования и ведения;
  • паспорт заявителя;
  • справка, которая подтверждает, что гражданин является владельцем дома, на который надо выдать документ;
  • выписка из ЕГРН на строение;
  • бланк журнала под номером 11, причем именно эта форма является обязательной для ведения домового журнала, а купить его можно в канцелярском магазине.

Допускается бланк книги взять из интернета, после чего листы распечатываются.

Заполнение журнала

Изменения в документ вносятся только работниками ФМС. Даже если документ хранится у владельца дома, он должен передавать журнал совместно с другими документами в это учреждение, чтобы была сделана необходимая запись.

Корректировки включают не только регистрацию граждан, но и какие-либо изменения в квадратуру недвижимости или строительство дополнительной пристройки. Информацию об этих фактах надо оперативно передавать работникам ФМС, поэтому обращаться к ним надо совместно с домовой книгой.

При этом учитывается, что не допускается документ передавать посредникам или самостоятельно вносить изменения.

Правила ведения и хранения

Домовая книга обязательно скрепляется, нумеруется и прошнуровывается.

Она должна содержать сведения:

  • подпись работника ФМС, занимающегося ведением журнала;
  • дата, когда он выдается владельцу частного строения;
  • также получатель должен удостовериться в том, что документ содержит необходимые пункты и строки.

К основным правилам ведения и хранения этой бумаги относится:

  • выдается документ работниками ФМС в течение 5 дней после передачи заявления и другой необходимой документации;
  • поправки вносятся только сотрудниками данного учреждения, причем для внесения корректировок должны владельцы помещения подтверждать необходимость в этом официальными документами;
  • после внесения любой информации на последней странице журнала оставляется специальный ярлык, содержащий дату совершения данного действия, а также подпись специалиста, выполнившего эту работу, поэтому гарантируется невозможность подделки документа;
  • хранить документ должны сами владельцы частного дома, причем отсутствуют какие-либо специфические требования к этому, поэтому надо только ограничить доступ к нему посторонних лиц.

Находиться книга должна исключительно у законного владельца недвижимости, а передается она другому человеку только по наследству или при передаче жилья другому гражданину в собственность на законных основаниях, например, в результате продажи или дарения.

Ответственность за нарушения

Если замечает владелец журнала, что в документе имеются какие-либо ошибки, то придется позаботиться о его замене. Этот процесс считается простым, но основным фактором является оперативность обнаружения нарушений.

Чтобы собственник частного дома не нес ответственность за ошибки, необходимо после получения журнала из ФМС проверить правильность всех внесенных данных. Если выявляются нарушения, то надо сразу об этом сообщить сотруднику ФМС.

Если обнаруживаются ошибки уже через некоторое время, то придется вновь обращаться в отделение ФМС с заявлением, на основании которого вносятся дополнительные корректировки или вовсе заменяется журнал.

Так как отсутствуют отдельные законы относительно правил ведения домовой книги, то даже при обнаружении ошибок обычно не привлекаются владельцы жилых строений к какой-либо ответственности, если иное не предусматривается разными местными нормативными актами.

Таким образом, домовая книга должна вестись на любое жилое строение. Наиболее часто владельцы частных домов предпочитают хранить ее самостоятельно у себя. Для этого важно разобраться в правилах ее получения, ведения и хранения. При обнаружении каких-либо нарушений или ошибок надо сразу обращаться к работникам ФМС для исправления этих нестыковок. При этом не будут назначаться какие-либо способы наказания за это нарушение.

Взято с сайта: http://terrafaq.ru/oformlenie/document/domovaja-kniga-na-chastnyj-dom.html

Домовая книга: что это такое и где взять или купить, как завести на частный дом, квартиру и для чего она нужна

Домовая книга имеет вид журнала, формат которого А4. Основа этого документа печатная. Реализацией бланков занимаются соответствующие организации, специализацией которых является канцелярская продукция. Оформление записей в документе проводится ФМС. Они также могут заниматься их продажей. Существует ряд других структур, которые занимаются этим вопросом.

Значение домовой книги

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 350-77-34 — Москва8 (812) 309-87-31 — Санкт-ПетербургБесплатная консультация — Россия

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Если возник вопрос, где можно купить данную книгу, то здесь стоит обратиться в магазин с канцелярской продукцией.

Обратите внимание! Бланки могут быть двух видов, и иметь форму №11 или №18.Отличаются бланки тем, что имеют книжную и альбомную ориентацию страниц.

Документ следует заводить на любой тип жилья: на квартиру, дом, а также на комнату, если она считается отдельным домовладением. Сколько бы человек не проживало в доме, справка должна быть в одном экземпляре. А если возник вопрос, где находится домовая книга на квартиру, то она должна быть у собственника помещения.

Когда в дом вселяются новые жильцы, то в бланки вносятся изменения и с регистрации снимаются прежние владельцы.

Домовая книга на частный дом должна оформляться обязательно. Она имеет три главных части: титульный первый лист, информацию о владельцах здания и тех, кто прописан в помещении.

На часто задаваемый вопрос, для чего нужна домовая книга, можно ответить следующим образом:

  1. Она необходима во время покупки дома или приватизации его в собственность.
  2. Когда в первой книге не осталось свободного места.
  3. Для того чтобы прописать нового жильца.

Могут быть и другие основания во время получения запроса, направленного государственными органами.

Документы для оформления

С тем, как завести домовую книгу расскажут в ФМС, но с правилами оформления можно ознакомиться заранее. Заполнить бланки можно и в паспортном столе, где будет предоставлен образец. При себе нужно иметь следующие документы:

  • удостоверения тех, кто проживает в помещении (это касается и маленьких детей);
  • акт о праве на собственность;
  • сами бланки, если такие есть в наличии.

Когда работнику паспортного стола будет предоставлен чистый формуляр и все сведения. Он заполняет бланки, прошивает их, нумерует страницы, а также ставит печать на последнем листе.

Сведения о новом формуляре должны обязательно быть внесены в специальный акт.

Только по окончанию всех этих процедур форма отдается владельцу. Поэтому здесь не должно возникать вопроса о том, где находится домовая книга на квартиру, поскольку только ее собственник имеет право ее хранить.

Восстановление документа

Случается так, что справка теряется, портится ее состояние или в ней допущена ошибка. Тогда, согласно законодательству, владелец может написать заявление и обратиться с ним к работникам паспортного стола. Он может надеяться на повторную выдачу нового формуляра. В данном учреждении оформляется дубликат. Эта процедура не занимает много времени, поскольку в архиве сохраняется вся информация в регистрационных карточках о людях, прописанных в помещении.

Замена домовой книги будет длиться не больше пяти суток. Если есть споры о том, кто может получить журнал, то это может сделать только владелец дома.

Выдача домового журнала на частный дом

Если человек проживает в частном строении, то ему также в обязательном порядке нужно оформить книгу, а также вписать туда всех, кто проживает в доме. Для решения вопроса, где получить домовую книгу на частный жилой дом, стоит обратиться к государственным органам.

Если решено оформить книгу на дом в службе единого окна, то здесь тоже предоставляется список вышеуказанных документов и пишется заявление по форме, которая установлена законом. Ожидать после подачи заявления следует на протяжении 5 дней, а выдается формуляр строго собственнику помещения.

Следует знать, что МФЦ принимаются все необходимые акты и самостоятельно, без участия владельца, передаются соответствующим органам. При этом готовые заполненные бланки нужно получать в службе единого окна.

Процедура оформления журнала в МФЦ такая же, как и в ФМС.

В Интернете купить домовую книгу можно, но заполнить – нельзя. Во время этой процедуры должен присутствовать собственник здания лично в соответствующем учреждении.

Оформление домового журнала на дом практически ничем не отличается от такой же процедуры касаемо квартиры. Только в паспортном столе, кроме вышеперечисленных документов, нужно будет предоставить еще и кадастровый паспорт на жилье.

Некоторые граждане не знают, для чего нужна домовая книга, и недооценивают ее роль, внося при этом самостоятельно в нее какие-то пометки. Это делать категорически запрещается. Не разрешается самостоятельно менять название улицы на главной странице, ставить отметку о смерти зарегистрированного гражданина, вырывать страницы.

Такие самостоятельные действия могут привести к проблемам, которые возникнут во время сделки отчуждения жилой площади. При таких грубых ошибках журнал будет являться недействительным. По нему невозможно будет оформить нужную справку.

Любые записи в документ должны вноситься только должностными лицами, а каждая запись должна быть закреплена штампом.

Домовая книга: пример выписки

Значение карточки по форме № 10

Кроме журнала, в котором регистрируются новые жильцы, используется специальная карточка по форме № 10. Сюда вносятся сведения о членах семьи владельца недвижимости. Чтобы оформить эту карточку понадобится немного информации. Сюда вносится только степень родства людей, которые живут с собственником. Заполнение формы тоже должно проводиться должностным лицом.

Домовая книга в многоквартирном доме создается в одном экземпляре. Если многоквартирным строением владеют несколько людей, то им все равно будет предоставлен один вариант журнала. Получить его можно в уполномоченной структуре, а хранить должен владелец.

В такой книге перечисляются все граждане, которые зарегистрированы и проживают в квартире.

Где приобретается официальный документ?

Чтобы завести документ, необходимо собрать соответствующие справки и обратиться к ФМС, которая должна обслуживать ту территорию, где находится частное здание или квартира. Домовую книгу в миграционной службе заполняют и грамотно оформляют. После этого ее можно будет заверить.

Если необходимо разобраться не только с тем, где заверить документ, но и где взять его, то следует обратиться в любой магазин с канцелярским отделом. Бланки находятся и в ФМС.

Цена контрольного экземпляра зависит от места покупки.

Как получить выписку?

Получить выписку из домовой книги разрешается следующим лицам:

  1. Если человек является собственником жилья, либо он прописан по этому адресу.
  2. Тем, кто действует по доверенности, которая была выдана в нотариальной конторе.

Чтобы изготовить справку не владельцу квартиры, а тому, кто собирается ее купить, можно попросить собственника запросить акт или же составить доверенность. Это можно сделать и в ФМС, но справки здесь выдаются именно тем, кто владеет частным домом. В местную администрацию можно обратиться тем, кто проживает в небольшом городке или поселке. В БТИ хранятся сведения обо всех зарегистрированных людях за любой период.

Для экономии времени заказать справку можно на сайте правительства. На портале нужно будет пройти регистрацию, заполнить все необходимые формы, а потом лично прийти по адресу, который будет указан на экране при отправлении заявки.
Обратите внимание! Получить выписку из домовой книги можно в течение семи дней.

Услуга предоставляется бесплатно. Ей не может препятствовать задолженности по коммунальным услугам и какие-либо другие обстоятельства.

Таким образом, данная документация является очень важной, поэтому что это такое, и где она приобретается должен знать каждый гражданин. К ней нужно относиться бережно, как и к любому другому официальному бланку. А если при каких-то обстоятельствах она была испорчена, то ее следует немедленно заменить, обратившись в специальное учреждение.

Взято с сайта: https://uristi.guru/dokumenty/domovaya-kniga-chto-eto-takoe-i-gde-ee-vzyat.html

Что такое домовая книга

Домовая книга – это один из документов на жилье, который должен иметь собственник. Но не все знают, для чего он нужен. А, между прочим, это юридический документ, содержащий информацию о собственниках и проживающих лицах в квартире или доме.

Зачем необходима ДК?

Что такое домовая книга, знают не все собственники жилых помещений. Домовая книга – это документ на бумажном носителе, в котором содержатся сведения о владельцах и лицах, зарегистрированных в жилых помещениях. Иначе этот документ еще называют поквартирной книгой. Документ оформляется на каждую квартиру в многоквартирном доме или комнату (например, если это коммунальная квартира). На отдельно стоящий частный дом домовая книга также заводится.

Необходимость ведения ДК регулируется п. 85 Приказа ФМС № 288. Этот нормативный акт предусматривает ведение поквартирной книги при регистрации граждан по месту проживания.

Где получить?

Не многие люди знают, где получить или где купить домовую книгу. Особенно в новинку этот вопрос для тех, кто только приобрел жилье. Купить домовую книгу на частный дом или квартиру можно практически в любых торговых точках, где продают канцелярские товары. Также купить домовую книгу на частный дом или другое жилое помещение можно прямо в отделениях ФМС, в которых осуществляется регистрация граждан по месту жительства.

Требования к оформлению

Визуально домовая книга в многоквартирном доме напоминает своеобразный журнал. ДК разрабатывается по форме, утвержденной Приказом ФМС № 288 от 11.09.2015г. (форма № 11).

Состоит она из двух разделов:

  1. Сведения о собственниках.
  2. Сведения о зарегистрированных жильцах.

В I разделе фиксируются данные о владельцах жилого помещения – ФИО, реквизиты документа на право собственности, принадлежащая доля имущества.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как получить техпаспорт на дом

Во II разделе указываются данные о гражданах, зарегистрированных и проживающих на данной жилплощади – ФИО совершеннолетних лиц, а также лиц до 14 лет, их место рождения, дата рождения, для военнообязанных – ставятся отметки о воинском учете, данные паспорта (серия, номер, орган, выдавший документ), отметки о регистрации и снятии с жилищного учета.

Образец домовой книги представляет собой документ на двух и более листах формата А4. Все листы должны быть сшиты, пронумерованы, скреплены печатью регистрационного органа. На обратной стороне ставится следующая отметка: «Прошито, пронумеровано и скреплено печатью_____ листов». Руководитель регистрационного органа ставит на данной отметке свою подпись.

На титульном листе указывается дата заведения ДК. Если домовая заканчивается, ниже подписи о начале ведения книги ставится дата ее окончания. В обаятельном порядке на титуле также указывает точный адрес жилого помещения.

Важно! Записи в ДК могут вносить только работники подразделений ФМС. Самостоятельно вписывать какие-либо сведения в документ недопустимо, иначе он просто не будет действителен.

Оформлением ДК занимается ФМС РФ. Подать документы на получение домовой книги на квартиру можно непосредственно через ФМС, а можно и через МФЦ.

Граждане предоставляют такие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на жилье;
  • старая домовая (при наличии) – в случае, если необходимо заменить на новую.

Получение ДК через МФЦ занимает до пяти дней. Сотрудники МФЦ передают пакет документов в регистрационные органы.

Обратите внимание: обратиться за выдачей ДК может только собственник жилого помещения. Если собственников – несколько человек, то от каждого из них подается заявление. Если гражданин не может лично подать заявление, за него это может сделать представитель по доверенности. Человек, зарегистрированный в квартире, но не имеющий права собственности на жилье, не может обратиться за получением документа.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как выглядит закладная по ипотеке

Поскольку не все люди знают, какие именно правоустанавливающие документы на жилье бывают и какие нужно предоставить документы, отметим, что таковыми могут быть: договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о приватизации или о праве на наследство.

Справка: не имеет значения, сколько совладельцев жилого помещения: домовая книга оформляется в единственном экземпляре.

Утеря документа

Граждане часто теряют документы или портят их, а если бумаги хранятся очень долго, то иногда они утрачивают свой первоначальный вид: становятся нечитаемыми, повреждаются и т. д. Тут же возникает проблема, как восстановить домовую книгу.

Перед тем, как получить домовую книгу на частный дом или квартиру по утере нужно убедиться, что собраны все документы. Для оформления новой поквартирной книги владельцу необходимо подать письменное заявление с просьбой выдачи нового документа.

Заявление составляется в произвольной форме. Лучше сразу писать его в двух экземплярах. Один из них нужно будет вручить работнику регистрационного органа, принимающего входящую корреспонденцию. На втором экземпляре необходимо, чтобы сотрудник, принявший заявление, проставил отметку о получении. Заявление подается на имя начальника регистрационного органа. В самом обращении нужно указать причину, по которой требуется замена ДК (порча, утрата).

Если существует необходимость перенести данные о гражданах, ранее прописанных в жилом помещении, то потребуется обращаться в городской архив и восстанавливать записи в новую ДК. Но, по закону, можно этого не делать и внести в новую ДК лишь актуальные сведения.

Подобная процедура получения домовой предусмотрена и при ее оформлении впервые. При оформлении новой ДК в журнале выдачи документов ставится соответствующая отметка.

Где хранится?

После выдачи поквартирной книги она хранится у собственника жилья. Если необходимо выписаться из квартиры самому или выписать другого человека, то собственник каждый раз просто предоставляет ДК в ФМС. После проведения процедуры снятия с регистрации ДК возвращается в руки владельца.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Необходимые документы для прописки в частном доме

Смена собственника

Сегодня множество жилых помещений продается, передается в дар, по наследству. Во всех этих случаях происходит смена собственника помещения. Необходимо ли менять ДК?

Нет необходимости менять документ, если появился новый собственник. ДК передается следующему владельцу. В книгу вносятся измененные данные о владельце.

Дополнительная информация

Домовая книга – этот тот документ, исходя из которого можно установить: сколько человек зарегистрировано в квартире, какого возраста эти лица. Почему так важно знать эти нюансы?

Дело в том, что граждане, которые хотят приобрести жилье, часто не просят продавцов показать домовую. И в этом их ошибка. Если в квартире, предположим, зарегистрированы несовершеннолетние дети или они являются совладельцами жилья, то продать его не так уже и просто. Такая сделка совершается при участии органов опеки. Эта организация должна дать свое письменное разрешение на сделку, чтобы, в результате нее, не нарушились интересы детей.

Многие продавцы, зная это, намеренно не показывают ДК потенциальным покупателям, желая как можно скорее продать жилье. Поэтому приобретателям необходимо знать, что перед совершением сделки с жилым помещением стоит попросить собственника предъявить домовую.

В заключение

Домовая книга, с одной стороны, считается пережитком прошлого, поскольку сейчас вся документация переводится в электронный формат. С другой стороны, это единственный документ, подтверждающий количество зарегистрированных лиц в жилом помещении. В ряде случаев эта информация может прийтись, как нельзя кстати.

Взято с сайта: https://yurcons.pro/nedvizhimost/domovaya-kniga.html

Выписка из домовой книги: где получить, онлайн

Домовая книга является значимым документом, который заводится с момента заселения в жилье и ведется на протяжении всего периода его эксплуатации. В домовую книгу вносятся сведения о владельцах дома или квартиры, а также обо всех лицах, зарегистрированных на жилплощади.

Выписка из домовой книги отражает данные сведения, и поэтому данная справка необходима при проведении сделок с жилым недвижимым имуществом, а также в ряде других ситуаций. О том, что это за бланк и для каких целей используется, поясняется в данной статье.

Зачем нужно получение выписки

Наиболее востребован данный документ при осуществлении операций с недвижимостью. При покупке дома или квартиры будущий владелец через выписку из домовой книги имеет возможность убедиться, что на приобретаемой жилплощади нет зарегистрированных лиц.

Большими проблемами обернется для нового хозяина покупка жилья с прописанными жильцами, особенно, если зарегистрированные лица являются несовершеннолетними или ограниченными в дееспособности. Все дело в том, что прописанных в квартире или в доме детей, а также недееспособных лиц нельзя просто так выписать «в никуда» на основании действующего законодательства даже при условии смены собственника.

Более того, зарегистрированные граждане сохраняют право на пользование помещением. Подобные казусы могут произойти и при аренде жилья. Получив необходимую информацию, можно максимально обезопасить себя, убедившись, что по адресу отсутствуют зарегистрированные третьи лица, имеющие законные права на жилплощадь.

Подобные сведения нужны не только при осуществлении сделок с жилой недвижимостью. Данная справка потребуется при оформлении различного вида льгот (например, матери-одиночке), пособий, государственных субсидий, например, на оплату коммунальных услуг.

Помимо этого ресурсоснабжающие организации при заключении договоров часто требуют от собственника предоставить информацию о прописанных лицах. Такая информация может потребоваться и в процессе судебных разбирательств, например, по делам о присуждении алиментов, когда необходимо подтвердить место проживания ребенка с одним из родителей. И наконец, документация, подтверждающая регистрацию, нужна при замене общегражданского паспорта.

Виды выписки из домовой книги

Сам бланк подразделяется на две разновидности:

  1. Обычная. В данном документе отражается информация о лицах, зарегистрированных на жилплощади к моменту выдачи.
  2. Архивная или расширенная. В архивной форме содержаться сведения обо всех гражданах, которые были когда-либо прописаны по заданному адресу.

Расширенная (архивная) форма

Расширенная или архивная форма представляет собой подробную справку, в которой указаны сведения о гражданах, как зарегистрированных на жилплощади в настоящий момент, так и уже сменивших прописку. В бланке представлена следующая информация:

  • ФИО зарегистрированных лиц;
  • реквизиты основного документа, идентифицирующего личность гражданина;
  • гражданство;
  • дату рождения;
  • отношение к военной службе;
  • информация о том, где прежде был зарегистрирован гражданин и когда был прописан по данному адресу;
  • куда и когда выбыл гражданин при снятии с регистрационного учета.

Все сведения в домовую книгу вписываются на основании подтверждающей документации, поэтому информация, представленная в бланке, абсолютно достоверна.

Где получить?

Получение выписки из домовой книги производится несколькими путями.

Выдачей такой справки занимаются следующие органы:

  • Паспортные столы ГУВМ МВД РФ (бывшие подразделения УФМС);
  • Отделения МФЦ;
  • Управляющие компании, ТСЖ, Жилищно-строительные кооперативы (организации, обслуживающие МКД);
  • Единые информационно-рассчетные центры.

Кроме перечисленных организаций, где производится выдача данного вида бланков, граждане могут получить справку самостоятельно через интернет с помощью портала Госуслуг.

Получение через интернет

Портал Госуслуги предлагает гражданам три способа получения данного документа:

  1. Лично.
  2. Через лицо, представляющее интересы заявителя на основании доверенности.
  3. Посредством почты.

Услуга предоставляется бесплатно, сроки получения находятся в диапазоне 1-30 дней. Для получения интерактивным путем через сайт Госуслуги первоначально требуется пройти регистрацию на самом ресурсе. Если пользователь уже внесен в систему, достаточно войти в свой личный кабинет.

Последующий алгоритм действий такой:

  • выбрать в каталоге предлагаемых услуг раздел «Квартира, строительство, земля»;
  • в открывшемся контекстном меню раздела перейти к пункту «Выдача документов»;
  • из предложенного списка выбрать «Выписка из домовой книги» и нажать «Получить услугу».

После произведенных действий откроется форма электронного заявления, которое нужно заполнить, указав необходимые сведения. Сообщение о готовности поступит в виде уведомления в личный кабинет пользователя.

Если заявителю достаточно копии бланка, результат может быть выслан электронным письмом на привязанную к аккаунту почту. При необходимости получения оригинала гражданину придется получать документ в отделении МФЦ лично или через доверенное лицо, однако, если у заявителя имеется электронная подпись, справка может быть отправлена ему по почте заказным письмом.

Сроки действия

Законом не регламентирован срок действия данной справки, который зависит от требований учреждения, в которое требуется предоставить данный документ. Обычно срок действия составляет от двух недель до месяца. Сроки изготовления бланка зависят от того, требуется ли обычная форма или расширенная.

  • Так, обычную выписку можно получить в течение 1-3 дней, чаще всего сразу в день обращения.
  • На изготовление архивной справки необходима предварительная проверка всех данных, поэтому срок изготовления в среднем составляет около семи дней.

В любой организации, уполномоченной на выдачу этой формы бланков, получение выписки из домовой книги является бесплатным. Отсутствие документов у заявителя, необходимых для выдачи справки, является единственным основанием для отказа в выдаче выписки, при этом это не является препятствием для повторного обращения при условии предоставления требуемой документации.

Взято с сайта: http://mamkapital.ru/vypiska-iz-domovoj-knigi/

Где получить выписку из домовой книги?

Выписка из домовой книги необходима тем жителям, которые приобретают жилищную площадь по договору с отметкой по отчуждению недвижимости. Для того чтобы проанализировать количество постоянных жильцов в будущей квартире, от которых в дальнейшем невозможно будет избавиться, тщательно изучите ее историю.

Выписка из домовой книги – как получить

Если речь идет о сделках вторичного жилья, то зачастую невозможно доказать их подлинность. Права граждан, которые прописаны в подобной квартире, существенно нарушаются. К примеру, у собственника может быть родственник, который сидит в тюрьме более 20-ти лет.

Но после его выхода он начинает претендовать на собственную долю денежных средств. Суд обязан удовлетворить его требования, если тот не являлся участником при заключении договора. Чтобы обезопасить себя от таких ненужных проблем, риэлторы и покупатели просят предоставить справку из домовой книги.

Что-такое выписка из домовой книги?

Иными словами, выписка из домовой книги — документ, который содержит информацию о прописанных граждан в квартире и доме. Приобрести справку сможет исключительно собственник, а также лицо, которое представляет его интересы. Но сперва необходимо определиться, где и как ее можно оформить. Ведь подобный документ не просто расскажет основную историю приобретаемой жилой площади, но и предоставит гарантии честности сделки. То есть продавец сможет на законных основаниях ее реализовать.

Где получить выписку из домовой книги по адресу в Москве?

Получить выписку из домовой книги можно в той организации, которая на данный момент управляет этим домом. Для этого необходимо посетить одно из учреждений, которые представлены ниже:

  • ЖСК;
  • РКЦ;
  • ТСЖ;
  • РИЦ;
  • Управляющая компания.

Чтобы приобрести справку, придите с паспортом, а также со свидетельством на право собственности в одну из организаций, которые представлены выше. На месте напишите самостоятельно заявление о получение. Если же выписку может приобрести только ваш представитель, необходимо сперва заверить доверенность нотариально.

Бланк выписки

Вы можете скачать бесплатно бланк выписки из домовой книги 2018 здесь. Он позволит существенно сократить время получения, если заполните его дома. Если придя в компанию, которая управляет вашим домом, нет соответствующих бланков, предоставьте его на электронном носителе. К примеру, вы можете переслать письмо с приложенным файлом по электронной почте или записать его на флеш накопитель. Никаких ограничений не будет.

Как получить выписку из домовой книги онлайн?

Составить документ по жилищному учету сможет собственник продаваемой квартиры, который зарегистрирован по месту проживания или находится в том помещении, на которое запрашивается информация. Получить данные по жилищному учету, в том числе справку, можно двумя путями: на онлайн портале Mos.ru или на сайте государственных услуг.

Срок действия

Как бы странно это ни звучало, но справка обладает своим сроком действия. Если вы не знаете, сколько действительна справка из домовой книги, стандартный срок — 30 дней. В редких случаях — 14 дней. После этого ее сила теряется. Поэтому если вы хотите заключить сделку, заранее подумайте над процессом оформления. Заказывайте ее не раньше, чем за несколько недель до момента продажи квартиры.

Если этого не сделать, процедура может затянуться или вам придется поторопиться, оформив ее на быструю руку. Сегодня есть существенный риск попасть на квартиру с зарегистрированными лицами, которые создадут дополнительные хлопоты после покупки квартиры. Они будут иметь законное право на это. Поэтому внимательно ознакомьтесь с процедурой продажи и покупке собственного жилья.

Как выглядит выписка из домовой книги?

Учитывая возникающие во время процесса купли-продажи ситуации, существуют разного рода документы. Как правило, это:

  • Обычный вид;
  • Расширенный вид.

Стандартная справка содержит исключительно данные о тех жильцах, которые проживают в доме или квартире по настоящее время, не находятся в тюрьме, а также не поменяли место регистрации.

Что касается расширенного варианта, то они позволяют отследить историю различных жильцов, которые были когда-либо зарегистрированы в предоставленном офисе. Расширенная выписка показывает информацию о количестве прописанных людях не за весь период в конкретной квартире, а за определенное время.

Взято с сайта: https://classomsk.com/zhilishhnoe-pravo/gde-poluchit-vypisku-iz-domovoj-knigi.html

Как и где получить домовую книгу

При необходимости оформления домовой книги на жилое помещение, его собственник должен лично обратиться в соответствующее структурное подразделение ФМС РФ с письменным заявлением о выдаче домовой книги. Данное заявление может быть составлено в произвольной форме и содержать причину, по которой у собственника возникла потребность в оформлении домовой книги (утрата, порча, получение ее впервые и др.).

В дополнение к указанному заявлению собственнику необходимо предоставить в структурное подразделение ФМС РФ:

  • документ, а также его копию, подтверждающий факт того, что заявитель и собственник жилого помещения, на который требуется выдать домовую книгу, является одним физическим лицом;
  • документ, с помощью которого может быть идентифицирована личность заявителя (таким документом в большинстве случаев является паспорт гражданина).

Также заявитель должен предоставить бланк домовой книги, реализация которого осуществляется в соответствующих пунктах продажи. Возможно приобретение (за определенную плату) бланка домовой книги у должностных лиц ФМС РФ, уполномоченных на выполнение этой процедуры.

В дальнейшем он заполняется должностными лицами в порядке, установленном соответствующим законодательством (Приказ ФМС РФ от 23. 12.

Все вышеперечисленные документы предоставляются заявителем при оформлении домовой книги в первый раз или при ее утрате. Если получение домовой книги необходимо в связи с ее порчей, износом, повреждением или другими причинами, исключающими ее дальнейшее использование, то дополнительно предоставляется и пришедшая в негодность домовая книга. В дальнейшем она аннулируется должностными лицами ФМС РФ и возвращается лицу, которое ее предоставило, для постоянного хранения.

В случае оформления домовой книги на помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, выполнение этой процедуры требует личного присутствия их всех (вне зависимости от размера их доли собственности) в соответствующем подразделении ФМС РФ. При этом каждый человек предоставляет все необходимые документы. Данное требование не применяется к бланку домовой книги – она предоставляется в единственном экземпляре.

Взято с сайта: http://www.pasportist24.ru/domovaya-kniga/kak-i-gde-poluchit-domovuyu-knigu/

Как завести домовую книгу

Главная Гражданское правоНамереваясь изготавливать не известный документ, советуем мысленно разбить смысл на несколько групп. Найденные части не обязательно будут напечатаны в этой же последовательности. Обязательно нужно осознать к чему вы требуете в конце письма, освободившись поищите основания.

Это могут быть деловые обычаи, местные правила, решения судов. Вступление очень необходимая часть, который оставляет отпечаток. Кроме того постарайтесь выяснить кому должен быть направлен приготовляемый претензионный документ и кто именно вынужден будет осуществить действие.

Что такое домовая книга? Сведения о ней упоминаются во многих нормативных актах, однако юридически унифицированного и закрепленного в законе определения домовой книги как документа пока не существует.

  • выписки о регистрации граждан на текущий момент и в прошлом
  • справки о принадлежности домовладения
  • справки о составе семьи
  • данные о площади квартиры и т.п.
  • Т.е. вся информация, содержащаяся в книге, имеет ярко выраженную правовую окраску.

    Где получить домовую книгу?

    Поскольку домовая книга в первую очередь фиксирует сведения о проживании в доме регистрируемых граждан, то и получать книгу следует в территориальном органе ФМС в тех отделах, которые ведают вопросами регистрации и снятием с учета. Они же занимаются и оформлением домовых книг. Другие должностные лица в ЖСК, ТСЖ и др. объединениях собственников жилья такими полномочиями не обладают.

    Именно сюда с заявление на оформление домовой следует обращаться собственнику любого жилого здания. Заявление пишется произвольно, однако в нем обязательно указание причины необходимости в ней. Возможно, это будет утеря, порча прежней или ее первое получение, полностью заполненные страницы и т.п.

    Вместе с заявлением предъявляется гражданский паспорт РФ, справка, подтверждающая, что обращающееся в орган регистрации лицо является собственником жилого здания, для которого необходима домовая книга, бланк домовой книги для ее заполнения в установленном порядке. Старую домовую книгу также требуется представить, чтобы ФМС могла ее аннулировать и передать владельцу на ответственное хранение.

    Как оформить домовую книгу?

    Купить бланк домовой можно в специализированных магазинах и в органах ФМС. В территориальной структуре ФМС его нумеруют, прошивают, опечатывают с фиксацией количества страниц, скрепленных печатью, и подписывают у ответственного лица данного структурного подразделения. В книге ставится дата и причина ее выдачи. Получая книгу, следует обратить внимание на правильность оформления обязательных реквизитов и пометок.

    Как завести домовую книгу?

    Домовая книга – журнал, в котором фиксируется изменение состава зарегистрированных в частном доме людей. Функцию домовой книги для многоквартирных домов выполняют карточки регистрации, которые ведут паспортисты. Домовая книга открывается по требованию собственников дома и хранится у них же, ответственность за регистрацию и хранение данных жильцов многоквартирных домов несет паспортный стол.

    Регистрация в домовой книге может оказаться необходимой для приватизации, решения вопроса с наследованием и т.д. не будет лишней при смене паспорта. Особенно актуальны записи в домовой книге для решения вопросов с гражданством, получением вида на жительство, зависящих от времени, проведенных претендентом на территории РФ.

    Как завести домовую книгу в ФМС

    Чтобы получить статус документа, книга должна быть зарегистрирована в уполномоченном органе – местном отделении ФМС. Паспортистки на это права не имеют, поскольку выполняют посреднические функции, не регистрируя жильцов непосредственно. Чтобы завести книгу, нужно составить заявление и приложить к нему подтверждение прав собственности и удостоверение личности всех собственников. Сама домовая книга приобретается отдельно и передается в ФМС для оформления.

    Первичные данные могут быть внесены заявителями с последующей проверкой сотрудниками ФМС. При подаче заявления должны присутствовать все собственники с соответствующими документами. Если дом построен, но собственники в нем еще не зарегистрировались, то данные либо вносятся позднее, либо подается одновременно заявление о регистрации.

    При замене пришедшей в негодность домовой книги старая представляется вместе с пакетом документов для сличения сведений. Данные вносятся на момент обращения только по тем лицам, которые зарегистрированы в доме на эту дату.

    Как оформить домовую книгу

    Когда вопрос, как завести домовую книгу, решен, наступает черед ее оформления. На первом этапе этим занимаются сотрудники ФМС. Они обязаны сделать так, чтобы записи нельзя было фальсифицировать: вставить новый лист, заменить страницы. Для этого изданная типографским способом книга прошивается вручную, проштамповывается, листы нумеруются. Собственник после получения оформленной книги обязан проверить внесенные данные на соответствие документам. Если обнаружена ошибка, ФМС исправляет ее.

    После первичного оформления или замены книги собственники помещения имеют право сами вносить записи о вновь зарегистрированных или убывших жильцах на основании паспортных данных.

    Смотрите также:

    Раздел: Гражданское право |

    Что такое домовая книга? Сведения о ней упоминаются во многих нормативных актах, однако юридически унифицированного и закрепленного в законе определения домовой книги как документа пока не существует.

    На основании данных домовой книги можно получить:

  • выписки о регистрации граждан на текущий момент и в прошлом
  • справки о принадлежности домовладения
  • справки о составе семьи
  • данные о площади квартиры и т.п.
  • Т.е. вся информация, содержащаяся в книге, имеет ярко выраженную правовую окраску.

    Где получить домовую книгу?

    Поскольку домовая книга в первую очередь фиксирует сведения о проживании в доме регистрируемых граждан, то и получать книгу следует в территориальном органе ФМС в тех отделах, которые ведают вопросами регистрации и снятием с учета. Они же занимаются и оформлением домовых книг. Другие должностные лица в ЖСК, ТСЖ и др. объединениях собственников жилья такими полномочиями не обладают.

    Именно сюда с заявление на оформление домовой следует обращаться собственнику любого жилого здания. Заявление пишется произвольно, однако в нем обязательно указание причины необходимости в ней. Возможно, это будет утеря, порча прежней или ее первое получение, полностью заполненные страницы и т.п.

    Вместе с заявлением предъявляется гражданский паспорт РФ, справка, подтверждающая, что обращающееся в орган регистрации лицо является собственником жилого здания, для которого необходима домовая книга, бланк домовой книги для ее заполнения в установленном порядке. Старую домовую книгу также требуется представить, чтобы ФМС могла ее аннулировать и передать владельцу на ответственное хранение.

    Как оформить домовую книгу?

    Купить бланк домовой можно в специализированных магазинах и в органах ФМС. В территориальной структуре ФМС его нумеруют, прошивают, опечатывают с фиксацией количества страниц, скрепленных печатью, и подписывают у ответственного лица данного структурного подразделения. В книге ставится дата и причина ее выдачи. Получая книгу, следует обратить внимание на правильность оформления обязательных реквизитов и пометок.

    Где взять, как завести домовую книгу (образец)?

    Домовая книга должна быть оформлена на каждое изолированное жилое помещение, в том числе на частное домовладение. Вне зависимости от количества владельцев жилого помещения, домовая книга на квартиру оформляется в единственном экземпляре. О том, где взять и как завести ее, вы узнаете из нашей статьи.

    Домовая книга на квартиру

    Вопросы, связанные с установлением гражданства, решаются после предоставления таких документов, как паспорт или, например, выписки из домовой книги .

    Домовая книга — это официальный документ установленной формы, в котором содержится информация обо всех зарегистрированных в данном жилом помещении гражданах.

    Оформляется она на каждое изолированное помещение. Поэтому если квартира находится в долевой собственности, и книга на квартиру будет одна, вне зависимости от того, сколько у жилья собственников.

    Домовая книга должна храниться у собственника дома и передаваться последующим владельцам. В нее вносятся соответствующие изменения, связанные с прибытием/выбытием/регистрацией/снятием с регистрации новых граждан.

    Домовая книга (образец)

    Образец домовой (поквартирной) книги утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги, связанной с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания (месту жительства) в пределах РФ.

    На лицевой стороне указывается следующая информация:

    «Домовая (поквартирная) книга

    Для регистрации граждан, которые проживают в доме №____ квартире №___ по улице____».

    На обратной стороне в форме таблицы указываются сведения о владельце недвижимости:

  • ФИО гражданина;
  • сведения о правоустанавливающем документе на квартиру;
  • доля в праве собственности на жилье, ее размер.
  • Далее, в разделе 2, указываются сведения обо всех зарегистрированных гражданах:

  • ФИО, место рождения (в данную графу также вносится информация о детях до 14 лет);
  • дата рождения;
  • информация о постановке на воинский учет (в случае необходимости);
  • данные паспорта или иного удостоверяющего личность документа;
  • все отметки, связанные с регистрацией/снятием с регистрации по месту жительства.
  • Где взять домовую книгу для частного домовладения?

    Для частного домовладения этот документ также необходим. Порядок внесения сведений в него идентичен вышеописанному, а форма утверждается ФМС в административном регламенте. Если вы не знаете, где купить домовую книгу.

    Но покупка — это только полдела; далее необходимо этот документ зарегистрировать в ФМС. То есть вы берете домовую книгу. Федеральной миграционной службы по месту нахождения домовладения и уточняете процедуру ее заверки. Кстати, купить домовую книгу в органах ФМС также возможно.

    Только запомните, что с 2014 года ФМС требует уже новую форму домовой книги —№11, которая утверждена приложением №8 к соответствующему административному регламенту.

    Итак, вы берете с собой:

  • паспорта всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в данном владении;
  • правоустанавливающие документы;
  • купленную домовую книгу ;
  • кадастровый паспорт (в случае необходимости);
  • справку из домоуправляющей компании (ТСЖ, РИЦ и т. д.) о зарегистрированных гражданах.
  • Затем пишете в ФМС заявление и отдаете все документы.

    Если остальные члены семьи не пришли с вами, то необходимо получить от них согласие (нотариальное разрешение) на регистрацию.

    Оформление домовой книги в ФМС заключается в следующем: ее прошнуровывают, пронумеровывают и скрепляют листом с оттиском печати ФМС. На последней странице указывается общее количество листов и сведения о прошнуровке. Кроме того, там должна стоять подпись должностного лица, занимавшегося ее оформлением.

    Итак, основное назначение домовой книги — предоставление информации обо всех зарегистрированных в данном жилом помещении гражданах. Она должна храниться у собственника помещения и передаваться следующему владельцу после совершения сделки по отчуждению недвижимости.

    Взято с сайта: http://bfmac.com/grazhdanskoe-pravo/kak-zavesti-domovuyu-knigu.html

    Где и как можно получить выписку из домовой книги

    Если обратиться к истории, то первое упоминание о домовых книгах в России можно обнаружить в восемнадцатом веке. Уже тогда административному учету уделялось большое внимание. За прошедшие столетия многое изменилось, но домовая книга и сегодня — один из инструментов административного учета граждан.

    Единая форма для неё разработана и установлена на федеральном уровне (приложение 11 к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

    Как выглядит домовая книга

    Журнал с листами формата А4, толщиной в 36 страниц, на обложке которого написано: «Домовая (поквартирная) книга для регистрации граждан, проживающих в доме №_ по улице_», а дальше – строка для наименования населенного пункта – вот так и выглядит домовая книга. Она состоит из двух разделов. В первый заносятся сведения о собственнике жилья (ф. и. о., время вступления в права владения, доля в общем владении и её размер).

    В каких случаях делается оформление домовой книги:

    • 1.Если вы приватизировали муниципальное жилье.
    • 2.Если стали собственником жилья в одном из этих случаев:
    • унаследовали;
    • купили;
    • вам его подарили;
    • вы его получили путем обмена.
    • 3.Закончились свободные графы для регистрации в старой домовой книге или она рассыпалась от старости и уже невозможно прочесть, что в ней написано.
    • 4.Домовая книга была потеряна.

    Чистый бланк домовой книги необходимо купить самостоятельно в книжном магазине или точке, торгующей канцелярскими товарами.

    Где можно получить домовую книгу

    Если говорить казенным языком, то для получения домовой книги необходимо обратиться в паспортно-регистрационный участок. Переведем: за новой домовой книгой нужно идти в своё отделение УФМС РФ, в просторечии паспортный стол. В сельской местности эту функцию выполняют сельские советы.

    Какие документы необходимы для оформления домовой книги:

    • 1.Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
    • 2.Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а для владельцев частных домов — права собственности (договор аренды) на участок земли, отведенной под дом.
    • 3.Свидетельства о рождении, паспорта (и их копии) всех владельцев жилья и всех зарегистрированных на этой жилплощади.
    • 4.Документ, на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации, варианты представлены ниже:
    • свидетельство о праве на наследство;
    • договор дарения;
    • договор купли-продажи;
    • решение суда;
    • договор о приватизации.

    Что такое выписка из домовой книги

    В этом документе указываются ф. и. о., даты рождения, гражданство, данные паспортов или свидетельств о рождении, место, из которого прибыли на данную жилплощадь и даты прибытия. О гражданах, выбывших с этой жилплощади, пишут, когда и куда они выехали.

    Кто имеет право взять выписку из домовой книги?

    Вот четыре варианта ответа на этот вопрос:

    • собственник жилья;
    • нотариус по письменному запросу;
    • любой человек, зарегистрированный на данной жилплощади;
    • любое третье лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность от собственника жилья на получение выписки.

    С первым и вторым пунктами всё просто и понятно. В третьем и четвертом случае тоже не возникнет проблем, если жилье находится в многоквартирном доме. Домовая книга (или её аналог – учетные карточки) в этом случае находится у паспортистов ЖЭКа или Товарищества собственников жилья.

    А вот если жилплощадь представляет собой частный дом, могут возникнуть трудности. Дело в том, что для получения выписки необходим подлинник домовой книги (или нотариально заверенная копия), который находится у владельца дома. Давать или не давать кому-либо в руки этот документ, решает только хозяин. Законного способа заставить собственника предоставить документ не существует.

    Зачем нужна выписка из домовой книги

    Эта справка может понадобиться во многих случаях. Организации, занимающиеся оказанием услуг по газоснабжению, электроснабжению и водоснабжению населения, при заключении договора требуют принести выписку из домовой книги. Социальное пособие или прописку-выписку по месту жительства без этого документа также не оформят. Чаще же всего выписка необходима при оформлении сделок, связанных с недвижимостью. Нужна она и в случае расторжения брака.

    Где получают выписку из домовой книги

    Вариантов развития событий несколько. Первый: гражданин, нуждающийся в выписке из домовой книги, отправляется к паспортисту той организации (товарищества собственников жилья или управляющей компании), где и находится на хранении вышеупомянутый документ.

    Адрес можно выяснить, заглянув в квитанцию оплаты коммунальных услуг. Вариант второй: владелец частного дома получает выписку в администрации сельского поселения или в ГУ ИС (государственном учреждении инженерной службы) того района, в котором проживает.

    Всё это — варианты личного обращения за услугой. И ещё есть возможность получить выписку из домовой книги на портале «Электронное правительство Госуслуги» в сети Интернет. Подробнее об этом расскажем отдельно.

    Перечень документов для получения выписки из домовой книги:

    1.Если за выпиской обратился владелец частного дома или прописанный по этому адресу человек:паспорт;домовая книга. 2.Если за выпиской обратилось доверенное лицо собственника или прописанного по этому адресу человека (по доверенности):

    нотариально заверенная доверенность на получение документа;
    паспорт доверенного лица;паспорт (или его нотариально заверенная копия) доверителя;домовая книга или её нотариально заверенная копия; 3.Если за выпиской обратился законный представитель собственника или зарегистрированного по данному адресу человека:

    паспорт законного представителя;

    свидетельство о рождении или паспорт собственника или зарегистрированного по данному адресу (или их нотариально заверенные копии);домовая книга или её нотариально заверенная копия. 4.Если за выпиской обратился собственник жилья в многоквартирном доме или зарегистрированный по данному адресу человек:

    паспорт.

    Заявка на получение выписки из домовой книги

    При обращении гражданина в соответствующую организацию за выпиской из домовой книги ему предлагается заполнить заявку. Это бланк установленной формы, он содержит следующие графы:

    • куда;
    • заявитель (указываются фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес проживания с почтовым индексом, телефон);
    • заявление на выдачу документов (выписки из домовой книги, справки о составе семьи);
    • прошу выдать (выписку из домовой книги, справку о составе семьи);
    • к заявлению прилагаются следующие документы (1, 2, 3);
    • дата;
    • подпись заявителя.

    Заявка заполняется и отдается паспортисту. Если необходима расширенная выписка, это обязательно указывается в заявке.

    Какую информацию содержит выписка из домовой книги

    Сверху документа указывается адрес жилого помещения, на которое выдается выписка. Далее идут сведения о каждом, кто был прописан или выписан с этой жилплощади:

    • 1.Фамилия, имя, отчество, место рождения.
    • 2.Дата рождения.
    • 3.Когда и откуда прибыл на это место жительства.
    • 4.Постоянная или временная регистрация.
    • 5.Гражданство.
    • 6.Документ, удостоверяющий личность (наименование, серия, номер, где и когда выдан).
    • 7.Отметка о воинской обязанности.
    • 8.Документ, послуживший основанием для прописки (выписки).
    • 9.Дата регистрации.
    • 10.Отметка о снятии с регистрационного учета, дата.

    Ниже указываются должность, ф. и. о. сотрудника, выдавшего документ, его подпись и дата выдачи. Обязательно ставится печать.

    Срок выдачи выписки из домовой книги

    Простую выписку можно получить в день обращения, расширенную — в течение 3 или 5 дней с момента подачи заявки. Точную дату получения назовет сотрудник, принимающий заявку. Максимальный срок ожидания 7 дней. Получить готовый документ можно в назначенный день, предъявив паспорт.

    Срок действия выписки из домовой книги

    Выписка действительна 30 дней, но отдельные организации принимают документ, выданный не более чем за 14 дней до момента обращения к ним.

    Отказ в выдаче выписки из домовой книги

    Первой причиной отказа в выдаче документа является то, что человек, обратившийся за выпиской, не имеет права на её получение (не является собственником, не прописан, не имеет доверенности, не является законным представителем). Вторая причина — не предоставлены или предоставлены не в полном объеме необходимые для получения выписки документы. Третья причина отказа: в предоставленных документах присутствуют помарки, зачеркнутые слова или подчистки.

    Стоимость услуг по выдаче выписки из домовой книги

    Эта справка выдается бесплатно.

    Портал «Электронное правительство Госуслуги»

    Для получения услуги необходимо зайти на сайт http://www. Далее нужно выяснить, оказывается ли данная услуга в вашем регионе и в вашем населенном пункте.

    При положительном ответе нужно зайти в раздел «Электронные услуги», затем выбрать «Органы власти», перейти в «Каталог услуг», выбрать страничку администрации нужного населенного пункта , найти «Получение выписки из домовой книги» и действовать по инструкции. Готовую выписку можно получить в электронном виде на сайте или на свою электронную почту, а в бумажном виде — забрать лично (или поручить это доверенному лицу) в администрации или получить по почте. Услуга оказывается бесплатно.

    Тяжёлый случай

    Иногда простое на первый взгляд дело получения выписки из домовой книги становится большой проблемой. Например, человеку необходимо получить статус носителя русского языка, а для этого требуется выписка для подтверждения того факта, что его отец родился в России. Год рождения отца — 1947, а в 1953 году он уже переехал с родителями в Украину.

    Как в этом случае получить выписку из домовой книги? Возможно, и дома уже не существует, да и расширенную (архивную) выписку дают, начиная с 01. 01 1991. Знающие люди в этом случае рекомендуют обращаться к риелторам или нотариусу.

    Конечно, их услуги обойдутся в кругленькую сумму. Другая ситуация: в силу обстоятельств человек проживает за тысячи километров от того места, где прописан. Возникает необходимость в получении выписки из домовой книги, а возможности приехать и получить документ лично нет. Здесь тоже поможет нотариус.

    Не менее сложная ситуация: дом принадлежит восьми совладельцам в равных долях. Многие из них уже и забыли, что являются владельцами недвижимости. Домовая книга потеряна давным-давно. Как получить выписку в этом случае? Первым делом нужно обратиться в суд для восстановления домовой книги. После получения новой книги можно обращаться за выпиской.

    Всегда приятно обладать всей полнотой информации, а неосведомленность в вопросах получения различных справок раздражает и приводит к печальным результатам. В этой статье мы постарались максимально подробно рассказать вам о том, как выглядит домовая книга, как её оформить, предложили пошаговое руководство к действию: где и как получить выписку из домовой книги. Надеемся, что информация оказалась полезной для вас. Легкого вам общения с сотрудниками разнообразных учреждений!

    Взято с сайта: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/gde-i-kak-mozhno-poluchit-vy-pisku-iz-domovoj-knigi.html

    Восстанавливаем, заменяем и выписываемся из домовой книги!

    Не смотря на то, что домовая книга фигурирует в различных нормативно-правовых актах, она не является нормативным документом в российском законодательстве. Все операции, фиксируемые в данном документе, имеют только правовое значение. Все записи и штампы, которые заносятся в домовую книгу, имеют правовое значение. Для чего она еще нужна, можете узнать здесь.

    Именно по имеющимся данным в домовой книге возможна выдача справок о проживающих лицах в жилом помещении и имеющих право на пользование ее территорией. Нередко возникают такие случаи, когда при совершении каких-либо операций с жилым имуществом обнаруживается отсутствие домовой книги, а когда ее нет любые операции с жильем невозможны. Если у вас нет домой книги, то вам необходимо её сделать. Нужна ли домовая книга и какой от неё прок, узнайте в этой статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

    Как восстановить?

    Прежде всего необходимо понимать, что домовая книга существует в одном единственном экземпляре и ее копий не существует.

    Все данные, фиксируемые в данном документе, содержатся в архивных формах №16 и №17. Данные формы содержатся на хранении в Товариществе собственников жилья (ТСЖ). Когда встает вопрос о том, что делать, если книга потеряна, ответ один — восстанавливать! Для того чтобы восстановить в случае ее утраты либо порчи, необходимо подать заявление в Территориальный центр обслуживания населения.

    В момент подачи заявления при себе необходимо иметь следующий перечень документов:

    • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении);
    • справка, выданная адресным бюро;
    • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
    • квитанция об оплате регистрации новой домовой книги.

    В отдельных случаях потребуется подтверждение подлинности документов на жилую недвижимость, полученного в БТИ. После получения домовой книги всем жителям, зарегистрированным в квартире, необходимо обратиться в паспортный стол для восстановления записи о прописке.

    Возможно, вам также будет интересно узнать, как происходит оформление домовой книги.

    Как поменять?

    В момент подачи заявления при себе необходимо иметь следующий перечень документов:

    • домовую книгу;
    • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении);
    • справка, выданная адресным бюро;
    • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
    • квитанция об оплате регистрации новой домовой книги.

    Как выписаться?

    Для того чтобы выписаться из домовой книги, потребуется наличие следующих документов:

    • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
    • договор купли-продажи (дарения, мены);
    • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении).

    Выписку из домовой книги можно получить двумя способами:

    • в юридическом центре. В данной организации предоставление услуг по выписке из домовой книги является платной, а ее стоимость может достигнуть 7,5 тыс. рублей;
    • по месту регистрации жилья (в ЖЭКе). Здесь оформление выписки является бесплатной услугой.

    В случае предоставления полного комплекта документов выписка из домовой книги осуществляется в день подачи заявления.

    Что нужно знать при выписке?

    • услуга выписки из домовой книги является бесплатной. Если при этом предлагается заплатить за данную процедуру, необходимо потребовать предоставление документа, обосновывающий право взимания денежных средств;
    • выписка из домовой книги предоставляется в случае наличия задолженности по коммунальным услугам. Закон не предусматривает отказ от выдачи выписки в связи с коммунальной задолженностью;
    • продолжительность действия выданной справки о составе семьи составляет не более одного календарного месяца, однако в некоторых инстанциях срок действия составляет не более 14 дней со дня ее выдачи;
    • в том случае, если супруги прописаны в различных местах, справку необходимо получить каждому в отдельности (по месту прописки).

    Архивная выписка

    В том случае, если потребуется предоставление полной истории домовой книги (с момента введения жилого дома в эксплуатацию), можно подать заявку на предоставление архивной выписки из домовой книги.

    При этом сама процедура ничем не отличается от получения стандартной выписки.

    При запросе архивных сведений будет достаточно указать информацию о том, что требуется предоставлении информации о всех ранее приписанных жильцах. Срок выдачи архивной выписки составит не более 7 дней со дня подачи заявки.

    Вы можете узнать в этой статье, как выглядит образец выписки из домовой книги.

    Исковое заявление

    При возникновении необходимости в принудительном выселении из квартиры, следует составить исковое заявление для его рассмотрения судом. Для этого потребуется осуществить следующий перечень операций:

    1. Составление иска. Начать следует с указания адреса того суда, куда планируется совершить обращение. После этого необходимо во всех имеющихся подробностях изложить суть потребности в принудительной выписке. При этом рекомендуется исключить эмоциональный фактор и основываться исключительно на имеющихся фактах.Рекомендуется перед этим ознакомиться с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации и найти подходящие под конкретный случай пункты, на которые затем следует сделать упор. При этом необходимо иметь ввиду, что определенные пункты не имеют силы в тех случаях, когда выселяемое лицо находится в доле по приватизации квартиры.
    2. Подготовка необходимых сопроводительных документов для подачи иска. Сам иск должен быть подан в двух экземплярах. Помимо этого, дополнительно к нему должен быть добавлено свидетельство, подтверждающее право владения жилым имуществом (в случае приватизированной квартиры) либо договор социального найма (в случае муниципальной квартиры).

    В том случае, если выписываемое лицо является бывшим владельцем жилого имущества, необходимо приложить к иску ксерокопию договора купли-продажи.

    В том случае, если речь идет о выселении жильца по причине асоциального поведения, потребуется наличие свидетельских показаний и протоколов, составленных сотрудниками милиции (если таковые имеются).

    В том случае, если по каким либо причинам присутствует сомнение относительно самостоятельного составления заявления в суд, можно воспользоваться услугами юриста. Помимо правильного составления заявления, юрист сможет оказать помощь в предоставлении интересов заинтересованного лица. При этом шансы на принудительное выселения из квартиры нежелательного лица существенно повысятся.

    Взято с сайта: http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/domovaya-kniga/vosstanavlivaem.html

    Для чего нужна домовая книга

    Все вопросы, которые, так или иначе, связаны с определением гражданства, решаются благодаря нескольким официальным документом. Огромное значение могут сыграть паспортные данные и домовая книга.

    Основной задачей, которой является регистрация по месту жительства, известная более, как постоянная регистрация, а также регистрация по месту перебивания, — временная регистрация. На данные, которые содержатся в домовой книге, обращают внимание при снятии с учета регистрационного органа по месту жительства, а также по временному пребыванию в жилых помещениях, которые являются собственностью в рамках права физических или юридических лиц.

    Домовая книга – это основной способ административного учета жителей. В данный документ вносятся подробные сведения о регистрации населения в жилом фонде за все время использования объекта жилого фонда с начала заселения. Единая форма документа была установлена на федеральном порядке согласно приложению, который вступил в силу 20 сентября 2007 года.

    Для чего нужна домовая книга.

    Ее данные в действительности несут в себе всю информацию о жилых домах. Домовая книга выдается при проставлении обязательных отметок в раздел паспорта гражданина РФ во время его выдачи или же замене. Также стоит знать, что выдачу или замену паспорта невозможно отменить из-за отсутствия на руках домовой книги.

    Домовые книги хранятся собственниками жилых помещений. А картотека по регистрации и поквартирные карточки должны содержаться у несущих на это ответственность некоторых должностных лиц. Грубо говоря – это задача исключительно паспортистов.

    Как вести домовую книгу.

    Порядок ведения и заполнения домовой книги координируются по тем же законам, как и режим заполнения гражданского паспорта. По существу, домовая книга это и есть паспорт домовладения.

    Законодательно прописано ряд обязательств при ведении и работе с домовой книгой:

    При передаче в связи с письменным заявлением собственника жилого помещения домовая книга в обязательном порядке должна быть пронумерована, прошнурована и после скреплена специальным оттиском печати соответствующего органа регистрации. А также на последней странице необходимо зафиксировать, сколько страниц было обработано, и поставить подпись выдающего должностного лица с датой регистрации.

    При утрате или порче домовая книга выдается исключительно по письменному заявлению собственника жилого дома.

    В соответствии с Законодательством РФ собственники, которые самостоятельно управляют своими жилыми домами, являются ответственными за весь процесс регистрации необходимых данных о своих помещениях. А соответственно и в заполнении, сохранности своих домовых книг и достоверности всех данных.

    К сожалению, некоторые граждане не понимают важности домовой книги, а потому и не воспринимает ее всерьез. Сейчас множество книг имеют неподобающий внешний вид: наполовину перегнуты, введены неподтвержденные данный или же существуют исправления. Необходимо помнить, что такого вида домовые книги не могут служить прочной базой для получения необходимых справок.

    Подумайте только: в каком учреждении могут принять паспорт, где есть вырванные страницы или собственноручные исправления?

    Наличие множества нарушений в заполнение домовой книге может привести к тому, что соответствующее органы будут не в состояние подготовить необходимую справку для заявителя.

    Получение домовой книги на частный дом

    Для того, чтобы получить домовую книгу необходимо заполнить заявление согласно образцу, который утвержден административным регламентом РФ соответственно местожительства заявителя:

    На первой странице необходимо заполнить данные о номере дома и адрес проживания, которые нужны для регистрации данных граждан.

    На второй стороне заявления необходимо заполнить данные в форме таблицы исключительно о собственнике жилого дома, а именно:

    • ФИО гражданинраве владения на жилое помещение;
    • Данные о документе, которые устанавливает права гражданина на квартиру;
    • Размер доли в п

    После этого во втором разделе заявитель обязан указать данные всех граждан, которые зарегистрированные в этом домеФИО, а также место рождения

    • Дата рождения
    • В случае необходимости заполнить данные о воинском учете
    • Паспортные данные
    • Закон о родовых поместьях
    • Земельные участки с коммуникациями

    Взято с сайта: http://petersit.ru/dlya-chego-nuzhna-domovaya-kniga/

    Домовая книга оформление о получение

    Домовая книга оформление о получение

    5Данная книга (поквартирная книга) — это официальный документ, с установленной формой, изолированного помещения, в которую вносятся все сведения о зарегистрированных гражданах на данной жилплощади.

    В ней также имеются сведения о проживавших ранее в данном жилом помещении лицах и имеющих (имевших) оформленную в нём постоянную регистрацию по месту жительства.

    Данная книга это журнал на печатной основе, сшитый, пронумерованный и скреплена печатью.

    Как оформить и кто выдает домовую книгу?

    Для того чтобы оформить домовую книгу, необходимо обратится в подразделение Федеральной миграционной службы (паспортный стол ТСЖ), которое обслуживает территорию вашего жилого помещения. При этом необходимо обратится с письменным заявлением произвольной формы о выдаче домовой книги (ДК), указав причину получения ДК (впервые получаете, утрата или порча домовой книги).

    Кроме подготовленного заявления вам необходимо подготовить пакет документов:

    • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

    • Документы (и копию) о праве на собственность;

    • Справка из домоуправления с данными о каждом, кто зарегистрирован в доме или квартире по заданному адресу;

    • Бланк ДК (с 2014 года введена новая редакция по форме 11, утверждённая соответствующим приложением к административному регламенту № 8 (Приказ ФМС № 288 от 2012 года 11 сентября. Купить ДК возможно в самом отделении ФМС или книжном магазине в канцелярском отделе).

    Далее бланк заполняется должностными лицами в порядке, установленном соответствующим законодательством (Приказ ФМС РФ от 23.12.2009 N 364). При получении домовой книги в связи с ее порчей, износом, пришедшая в негодность книга предоставляется вместе с вышеперечисленными пакетом документов должностному лицу, ее аннулируют и возвращают лицу заявителю для постоянного хранения.

    В случае оформлении домовой книги на жилплощадь, которая состоит в собственности нескольких лиц, выполнение этой процедуры требует личного их присутствия. Пакет документов предоставляет каждое лицо, кроме бланка трудовой книги, которая предоставляется в единственном экземпляре.

    Уполномоченные лица подразделения прошивают, пронумеровывают ДК и предоставляет соответствующие печати, линую подпись, реквизиты, дату выдачи и количество страниц. Подробнее о перечне документов оформления домовой книги, можно ознакомиться в Приказе ФМС от 11.09.12 г. № 288 в редакции 19 января 2015 г.

    Где взять выписку из домовой книги

    При различных жизненных ситуациях, сведения в домовой книге обладают большой ценностью для подтверждения значимых в юридическом значении обстоятельств.

    Законно подтвержденной копией этого документа является выписка.

    Получить выписку имеет право только собственник жилья или доверенное лицо оформив нотариально заверенную доверенность.

    Для получения выписки необходимо обратится в паспортный стол ТСЖ или ЖЭКа и предоставить необходимые документы: заявление на получение справки (бланк выдается уполномоченным органом в день обращения), паспорт заявителя, документы на право собственности, домовая книга (если заявитель собственник частного дома) или справка из домоуправления с данными о каждом, кто зарегистрирован по заданному адресу.

    Существуют два вида выписки из домовой книги:

    • Обычная. В ней содержатся сведения о зарегистрированных лицах в помещении на данный момент.

    • Расширенная. Указываются сведения о всех гражданах, зарегистрированных в этом помещении с момента эксплуатации дома(квартиры) до сегодняшнего дня.

    Как правило выписка выдается в день подачи заявления на получение выписки, однако с расширенным видом выписки может потребоваться немного больше времени (несколько дней)

    Правильное внесение данных в книгу

    Заполнение домовой книги и внесение в нее записей не представляет никакой сложности. При внесении данных в домовую книгу, необходимо учитывать некоторые тонкости, о том кто имеет право вносить записи и изменения в домовую книгу.

    Рассмотрим случаи когда сведения раздела № 2 «сведения о зарегистрированных гражданах» в новую домовую книгу могут вносится собственником жилья самостоятельно (после чего, все записи в документе должны быть проверены и заверены подписью официального лица и печатью ФМС, без этого они не считаются действительными)

    • При оформлении новой домовой книги в связи с ее утратой, собственник жилья самостоятельно вносит сведения, которые нужно брать из документов, удостоверяющих личность проживающих в данном жилом помещении людей и подтверждающих наличие у них регистрации. Такими документами, например, могут являться внутренний паспорт гражданина РФ (с отметкой о регистрации по этому месту жительства).

    • При оформлении домовой книги в связи с её порчей (непригодностью) необходимые для заполнения домовой книги сведения следует взять из пришедшей в негодность домовой книги ( исключительно в отношении людей, имеющих действующую регистрацию). В случае, если часть записей плохо видна и трудноразборчива, то данные вносим аналогично, как при утрате (потере) домовой книги.

    • Также можно воспользоваться услугами специальных частных фирм, которые за определенную плату занимаются заполнением документов.

    Физическое лицо вносившее сведения в домовую книгу, не имеет права вырывать листы из журнала (домовой книги), исправлять или удалять записи. Только уполномоченный сотрудник имеет право вносить записи в домовую книгу при обращении гражданина с заявлением про регистрацию или снятие с регистрационного учета по месту жительства;

    Место хранения книги

    Специальных учреждений для хранения домовых книг нет и никогда не было. В частных домах владельцы хранят домовую книгу самостоятельно, а в многоэтажных домах (городских) в паспортном столе или мфц.

    Взято с сайта: https://malina-group.com/domovaya-kniga/

    Домовая книга на частный дом и её оформление

    Чтобы фиксировать информацию о том, кто зарегистрирован и проживает на жилой площади, обязательно должна быть домовая книга на частный дом. Такой документ владельцы жилья могут взять в уполномоченных госорганах. Сегодня вы узнаете, как можно получить домовую книгу, сколько это стоит, какую информацию она содержит и как быть в случае её утери.

    Домовая книга на частный дом и её назначение

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

    8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

    или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

    Все консультации у юристов бесплатны.

    Домовая книга — это официальный документ, составленный по образцу, утверждённому законодательно, который включает в себя данные о проживающих гражданах по определённому адресу в частном доме или квартире.

    Независимо от того, сколько жилье имеет владельцев, домовая книга получается собственником в единственном экземпляре и хранится у него.

    В текст документа можно в случае необходимости внести изменения, связанные с регистрацией в доме новых жильцов и снятием прежних с регистрации. Владельцам частных домов необходимо оформить домовую книгу в обязательном порядке.

    Что даёт домовая книга:

    • подтверждает наличие регистрации у человека;
    • с её помощью прописывают новых жильцов;
    • её используют при покупке или приватизации частного дома;
    • выполняет другие функции, в зависимости от запроса, полученного от государственных структур.

    Домовая книга: образец и содержание

    Начиная с 2014 года, утверждён новый образец оформления домовой книги, об этом идёт речь в соответствующем приказе ФМС. Сам документ разделен на три ключевые части:

    • титульный лист;
    • подробная информация о каждом владельце дома;
    • данные о тех, кто зарегистрирован по указанному адресу.

    Образец написания можно найти в интернете. Так, под титульным листом понимается обычная шапка, где указывается название и назначение документа, а также адрес расположения частного дома.

    Во второй части документа содержатся следующие данные:

    • Ф.И.О. каждого владельца жилья;
    • информация о правоустанавливающих документах;
    • дата приобретения или получения по наследству дома;
    • если владельцев несколько, указывается доля каждого из них.

    В третьей части домовой книги указаны данные о тех, кто прописан по этому адресу:

    • паспортные данные (Ф.И.О., дата и место рождения);
    • данные о несовершеннолетних;
    • если нужно — отметки о постановке на военный учёт;
    • серия и номер паспорта каждого зарегистрированного жителя;
    • другие данные о том, когда по адресу ставились и снимались с учёта жители.

    Где купить домовую книгу и как её официально завести

    Домовую книгу можно купить в магазине канцтоваров или книжном. Сколько она будет стоить — нужно смотреть на ценники, везде все по-разному. Также бланк можно взять и в самом офисе ФМС.

    Оформить же документ можно в ФМС по месту расположения частного дома, куда нужно обратиться вместе с сопутствующим пакетом документов. Прямо на месте нужно правильно и грамотно заполнить документ и затем заверить его.

    Чтобы получить на руки заверенную официально домовую книгу, потребуется принести следующие документы:

    • нотариально заверенное согласие о регистрации всех владельцев дома;
    • справка из домоуправляющей организации со сведениями обо всех, кто зарегистрирован по данному адресу;
    • составленное в свободной форме заявление, в которой нужно попросить зарегистрировать и выдать домовую книгу;
    • паспорт заявителя;
    • сама книга, заполненная согласно образцу;
    • документы, подтверждающие право владения домом (оригиналы и копии);
    • в случае необходимости — кадастровый паспорт.

    Перед тем как вы получите зарегистрированную домовую книгу, представители ФМС её прошивают и нумеруют, страницы скрепляют печатью. На последнем листе документа они должны указать чисто страниц, также должна быть указана дата регистрации документа и подпись сотрудника, который проводил регистрацию.

    Если жильцы по ряду причин имеют необходимость получить выписку из домовой книги, то владелец дома должен отправиться в паспортный стол или ТСЖ по месту регистрации, взяв с собой такие документы:

    • домовую книгу;
    • свой паспорт;
    • правоустанавливающие документы на недвижимость.

    При наличии доверенности вместо него может обращаться доверенное лицо.

    В течение какого срока выдают домовую книгу

    Данный документ составляется на основе обращения владельца дома. В готовом виде его выдают обратно не позже чем через неделю после подачи заявления. Срок действия у документа отсутствует. Его можно восстановить в случае утери или же окончания страниц для отметок.

    Специальных архивов для хранения этих документов нет, чаще всего они хранятся у владельцев или же в паспортном столе, если дом является владением муниципалитета. Если документ был испорчен или потерян, то нужно обратиться в паспортный стол. Наказания и штрафы за утерю документа согласно законодательству отсутствуют. При продаже дома книга переходит новому владельцу.

    Правила прописки и выписки граждан

    Домовая книга фиксирует факты прописки и выписки граждан. Сами же эти процедуры имеют свои особенности и правила. Так, чтобы прописать в частном доме человека от 18 лет, требуется следующее:

    • согласие от владельца дома и других прописанных граждан в письменном виде;
    • достаточное количество площади на одного человека; правило не распространяется на несовершеннолетних.

    При прописке граждан от 18 лет нужно их личное присутствие, как и владельца дома. Остальные прописанные лица могут не присутствовать, но должны зафиксировать своё согласие на прописку в письменном виде, которое затем заверяется у нотариуса.

    При прописке несовершеннолетнего требуется регистрация как минимум одного из родителей. Согласие собственника и площадь жилья в этом случае в счёт не берут. При выписке ребёнка из дома матери и прописке в доме отца, мать должна дать своё письменное согласие.

    Что же касается процедуры выписки, то она бывает добровольной и принудительной. В добровольном порядке она осуществляется в таких случаях:

    • переезд на новое место;
    • расторжение брака;
    • продажа дома;
    • окончание срока временной прописки.

    А в принудительном порядке человека выписывают на основании судебного решения, которое установило, что он нарушал права других проживающих.

    Нарушение правил об использовании домовой книги

    Многие владельцы домов ошибочно полагают, что домовая книга — это не столь серьёзный документ и не сильно переживают, если она теряется. Другие самостоятельно делают в ней отметки и прочие записи без соответствующих заверений в ФМС.

    Но это все неправильно, поскольку внесение исправлений, отметок и записей, даже незначительных, является грубым нарушением. Даже если улица, где расположен дом, была официально переименована, вручную делать соответствующее исправление в домовой книге нельзя. Также запрещено вырывать страницы и вычёркивать из списка проживающих умерших.

    Если пренебрегать правилами, то у владельцев дома могут впоследствии возникнуть проблемы при совершении сделок с ним или отчуждении имущества. Документ официально признаётся недействительным и его потребуется восставить. Также по нему нельзя будет оформить никаких справок или выписок.

    Помните, что все без исключения записи или исправления в домовую книгу вносит только сотрудник ФМС, даже несмотря на то, что она хранится все время у владельца дома.

    Как восстановить домовую книгу

    Если документ потерялся или был испорчен, то его следует восстановить, для чего нужно обратиться в ФМС и принести такие бумаги:

    • всю документацию, которая была необходима для первичной регистрации документа;
    • новый бланк согласно образцу;
    • заявление о восстановлении в письменном виде.

    А если домовая книга не была утеряна, а просто в ней закончились страницы, то процедура выглядит точно так же, только нужно указать актуальные данные.

    Как вы смогли убедиться, домовая книга является очень важным документом для владельцев частных домов и других объектов недвижимости. Мы рассказали, как правильно она оформляется и что нужно сделать, если вы её потеряли или испортили.

    Взято с сайта: https://domovik.guru/dokumenty/domovaya-kniga-na-chastnyj-dom-i-eyo-oformlenie.html

    Как оформить домовую книгу на частный дом?

    Оформление домовой книги для собственника частного дома является обязательным, поскольку этот документ необходим для отображения информации обо всех жильцах, которые были прописаны на данной жилплощади с момента её становления на государственный учёт и до момента ликвидации. Взять домовую книгу можно лишь через уполномоченный государственный орган, и инициатором её оформления выступает только собственник дома.

    Домовая книга, как официальный документ, имеет установленный российским законодательством образец. Она рассчитана на весь многоквартирный дом. Сведения из нее на каждую подведомственную квартиру можно получить при обращении в миграционную службу, которая заменила паспортный стол. Владельцы же частных домов обязаны иметь такой документ на руках.

    Количество собственников не имеет никакого значения при выдаче домовой книги. На каждый отдельный жилой объект выдаётся всего одна. Исключений ни для кого нет.

    Основным назначение документа служит оформление любых сделок и приватизации, подтверждение наличия прописки у физического лица, регистрация новых жильцов и снятие их с регистрации.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Что содержится?

    С 2014-го года действуют новые изменения, согласно которым введена несколько другая форма домовой книги, которая была утверждена приложениями административного регламента. Согласно этим изменениям, содержание документа разделено на три основные части:

    • Титульный лист;
    • Информация обо всех собственниках частного дома;
    • Сведения о физических лицах, зарегистрированных на данной жилплощади.

    В титульном листе имеется стандартная шапка, которая заполняется по образцу. Здесь же записываются сведения о наименовании самого документа, его целевом назначении, а также почтовый адрес недвижимого объекта.

    Вторая часть документа содержит в себе фамилии, имена и отчества владельцев дома, данные о правоустанавливающих свидетельствах, даты получения или приобретения здания, размеры долей в совладении и прочее.

    Третья часть разделена на такие пункты:

    • Данные паспортов граждан, прописанных в доме или квартире;
    • Информация о детях;
    • Отметки о становлении на военный учёт прописанных на жилплощади жильцов (если это необходимо);
    • Прочие сведения о регистрации и снятии с регистрации.

    Что нужно для оформления?

    Задаваясь вопросом, как получить и оформить домовую книгу в соответствии с установленными правилами и требованиями, стоит отметить в первую очередь то, что такие документы хранятся в чистом напечатанном виде и имеют унифицированную форму. То есть после того, как документ был получен, его нужно заполнять  только по мере необходимости.

    Чтобы получить чистую домовую книгу на частный дом, следует обратиться с заявлением в территориальное учреждение Федеральной миграционной службы, в которой хранятся и книги на многоквартирные дома. Для этого заявителю необходимо подготовить определённый перечень бумаг.

    Документы для оформления домовой книги:

    • Справка из домоуправления с данными о каждом, кто зарегистрирован в доме или квартире по заданному адресу;
    • Письменное заявление владельца жилой недвижимости, заполненное в свободной форме, в котором требуется регистрация и выдача домовой книги с указанием причины, по которой она нужна;
    • Письменное, нотариально заверенное согласие каждого совладельца, если они есть;
    • Личный паспорт заявителя;
    • Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на частный дом;
    • Кадастровый план и паспорт (не обязательно, но могут потребовать).

    Куда обращаться?

    С подготовленным пакетом бумаг необходимо отправится в учреждение Федеральной миграционной службы по месту фактического расположения недвижимого объекта. Заявление на получение документа заполняется уже на месте. Там же домовая книга заполняется, в присутствии ответственного сотрудника, и обязательно заверяется им же с датой, подписью и печатью.

    По факту, домовую книгу можно приобрести самостоятельно в книжных магазинах или канцелярских отделах. Можно также взять пустой бланк в Федеральной миграционной службе. Никаких запретов на то, где именно образец будет взят, не установлено, однако документ, заполненный без проверки и заверения в ФМС, не будет считаться действительным.

    При утере домовой книги её следует восстановить, обратившись в миграционную службу. При себе нужно иметь:

    • Письменное заявление владельца недвижимости о восстановлении документа;
    • Новый бланк, который был получен одним из перечисленных выше способов;
    • Перечень бумаг, необходимый при первичном оформлении.

    О возможных нарушениях

    Некоторые собственники жилья ошибочно считают домовую книгу незначимым документом и пренебрегают его оформлением или восстановлением. Также некоторые считают, что могут самостоятельно вносить записи и прочие отметки в домовую книгу, не привлекая при этом Федеральную миграционную службу и не заверяя их в ней.

    Внесение любых записей, исправлений, даже тех, которые кажутся вовсе незначительными, это грубое нарушение, вносящее беспорядок в документы. Нельзя самостоятельно менять название улицы, на которой расположен дом, даже если она официально была переименована местными властями. Ни в коем случае нельзя вырывать страницы, и обязательно следует ставить отметки обо всех умерших гражданах, прописанных в доме.

    При несоблюдении правил возникнут трудности во время заключения каких-либо сделок с отчуждением имущества, поскольку документ будет признан недействительным и понадобится тратить время на его восстановление. Кроме того, по такой домовой книге будет невозможно оформить никакую выписку или справку.

    Все записи в документ вносит только ответственный сотрудник ФМС, несмотря на то, что книга на частный дом хранится не в учреждении, а у его владельца. В этом отношении получить аналогичные бумаги о людях, прописанных в квартире проще, поскольку за сохранность книги ответственность несёт миграционная служба.

    Взято с сайта: https://pravonedv.ru/dom/kak-oformit-domovuyu-knigu.html